Не остаться хатой с краю...
Действующий жилищный кодекс закрепил обязанность собственников жилья выбрать способ управления многоквартирным домом. Это связано с тем, что вместе с правом собственности на имущество у собственников имеется обязанность по его надлежащему содержанию и ответственность за то, чтобы это имущество не нанесло вред здоровью или имуществу других лиц. Для этого многоквартирный дом не может оставаться без управления.
Ю.Н.Булычев рассказал собравшимся, что такое ТСЖ. Товарищество собственников жилья - это юридическое лицо со всеми вытекающими обязанностями. Решение о создании ТСЖ принимается на общем собрании собственников одного или нескольких домов. Основными правами ТСЖ являются заключение договоров на содержание дома, определение сметы, затрат и т.д. Фактически сами жильцы определяют, что им нужно. Но в любом случае поддержание технического состояния дома ложится на плечи собственников квартир.
Принятая в 2008 году программа реформирования ЖКХ рассчитана до 2012 года, еще раз подчеркнул Юрий Николаевич. Мордовия предложила свой вариант. И чтобы в нее попасть, в поселке Кадошкино необходимо создать еще два товарищества: по Заводской и Дзержинского, Пугачева и Первомайской. Заявления о вступлении принято только от 20% жильцов многоквартирных домов по названным улицам. Этого, конечно, недостаточно, но вот дом №18 по улице Пугачева вовсе предложение проигнорировал. Скорее всего ни в одну из программ реконструкции жилья он включен не будет, жаль, что останется с краю. А вот жильцы дома №9 по улице Заводская проявили активность, кроме одного.
Д.Н.Барабанов разъяснил суть программы: из бюджета выделяются огромные средства - 80% от общей стоимости ремонта жилья. Но необходимо подкрепить программу долевым участием, собрать самим недостающие 20%.
Первоочередность ремонта решает ТСЖ. Все по согласованию, обоснованию претензий собственников. И, конечно, соблюдение прозрачности. При любых денежных операциях. Как используются средства, должен знать каждый собственник.
Надо сказать, что собрание было бурным, и, как говорится, по существу вопроса сломано немало копий. Единого решения пока не найдено. А время идет. И ремонт просто так не сделается. К тому же жильцы пеняли, что износились со времен постройки коммуникации, кровля, лестничные клетки… В иных домах нет и не было никогда канализации. В третьем варианте – дом ни на чьем балансе не стоит, какой-то фантом. В общем, вопросов накопилось много. Но понятно одно - без ТСЖ с мертвой точки вопросы не сдвинутся. И не получилось бы так, что чья-то «хата» будет стоять с краю…